盛世新天地一期交房至今已五年,房产证迟迟不能办理,请问具体原因?房子有没有被开发商抵押出去的情况?
回复部门:不动产登记中心 2018-09-20 09:15:48
网友你好,因开发商未向我中心申请不动产首次登记,该项目不具备办证条件。
关于抵押情况, 因不动产登记信息涉及单位、个人的秘密与隐私,除利害关系人外不得公开和查询。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条 ,原始登记凭证可按照下列范围查询:
(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证;
(二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房
屋有关的原始凭证;
(三)国家安全机关、公安机关,检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证;
(四)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证;
(五)仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁、诉讼案件直接相关的原始登记凭证;
(六)涉及本法第九条规定情形的,可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。
第九条 涉及国家安全、军事等需要保密的房屋登记信息,须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。
第十一条 查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证或单位法人资质证明。
查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明文件。
(一)房屋权利人应提交其权利凭证;
(二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料;
(三)国家安全机关、公安机关,检察机关、审判机关、纪检部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明,以及执行查询任务的工作人员的工作证件;
(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明,当事人申请公证或仲裁的证明,以及执行查询任务的工作人员的工作证件;
(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询
的事项直接相关;
(六)涉及本法第九条规定情形的,应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。
委托查询的,除按上述规定提交材料外,受托人还应当提交载明查询事项的委托书和本人证明。
地址:洛阳市开元大道与永泰街交叉口市民之家三楼不动产登记中心档案查询窗口。
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