或者
新修订物业法不是明确规定小区地上车位属于业主共同所有，物业不得收取费用吗，秦岭宜家佳信物业现在对小区内地上车位收费60或者80元合理吗？本来已经交过物业费，再收地上车位管理费是不是涉及到二次收费问题呢？另外签订的物业协议规定地下车位租金为50元每月，现在也没有公布对外招租，只有买了车位的才能进入地下车库，这样是不是也不合理呢？
回复部门：涧西区 2018-06-25 18:08:18
尊敬的网友：
您好!看到您反映的问题，我办立即要求物业公司进行书面情况说明。物业公司称：小区地下车库现有80个左右车位，开发商卖出去40个左右剩余可以租。按照规划图地上规划车位200个左右，实际只能规划120-130个，南围墙规划70个左右，由于现在小区电动汽车也较多，为了解决汽车充电问题，规划出30-40个电动汽车充电车位，实际车位40多个。北围墙规划40个左右。南围墙北围墙车位在规划设计范围内。小区现入住率约50%，现在入住的业主拥有车辆约300辆，车位远不能满足业主停车需求，在不影响消防通道的情况下在道路上规划车位50个左右。秦岭宜家小区属于棚户区改造，属于国有划拨土地，业主取得国有土地使用权，仅是房屋主体占用部分，小区公共土地资产归企业所有。当时开发商为了省钱，将南围墙北围墙规划车位撒上草籽变成绿地，给业主造成印象以为南围墙北围墙规划车位是绿地，实际是规划车位。我办要求物业公司严格按照《河南省物业管理条例》执行。感谢您的我区工作的支持和理解。
涧西区物业办
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