关于贺保军擅自在我家楼顶安装光伏发电板的情况说明

我叫王耀杰，家住城关镇西关村六组。4月5日，东邻居贺保军在没经我允许情况下擅自在我家楼顶安装光伏发电板，侵占1米左右。

4月18日，我和西关村村长吕小三、副支书卫群亮在楼下过事现场见面，随后我给贺保军打电话与村干部们一起到楼顶说事，贺保军声称房子是自己开发，楼顶是属于自己的，但合同书上写的开发商是王效贤，他只是中间介绍人。

4月19日，副支书卫群亮通知贺保军到他家说事。说是侵占我的房子，让他给予经济补偿，并立个合同。贺保军只是说“回去考虑考虑”。

4月20日我去找村支书张保民，张书委托副支书卫群亮第二次进行调解，贺保军也在场。经大队调解，为使两家不闹僵局，村支书张保民责成贺保军给我赔偿损失，并签订租房协议：1.以租赁的方式使用；2.租赁期限20年，到期后必须拆除或另继协议；3.在租赁期限，如果我盖房，必须无条件拆除。当时贺保军只是说回去考虑考虑，直到现在没任何结果。

按照电力公司统一规定，家庭屋顶的光伏发电并网申请需要业主本人的身份证及房产证，所以这个房屋的所有权必须是清晰的，理论上最好是业主本人的房屋;而贺保军不是该房屋的业主本人。

我国《物权法》明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。贺保军在未经审批的情况下擅自打通其住宅到我家屋顶的通道，并在屋顶上安装了光伏发电设施，这势必会影响我家楼体的整体寿命，产生房屋漏水、电线短路并引发火灾等危害。贺保军的行为已影响了我的正当权利，显属违法。

为了维护个人合法权益，现在我强烈要求贺保军拆除我家楼顶光伏发电设施，恢复原状。或者贺保军给我赔偿损失，并签订租房协议。