住房和城乡建设局回复 2018-05-11 16:42:24

网友您好：经了解洛阳嘉禾置业有限公司答复：我公司开发的美景嘉园小区自2015年4月份开始建设以来，为了响应大气污染治理和防尘治理，还百姓一个碧水蓝天，与广大的购房业主一道共同努力克服了许多困难，积极按照省、市、区各级府的安排和要求努力施工，力争在合同规定的时间交房。但是在此期间由于各种不可抗力的原因，施工被停止了长达170多天，自2017你7月份到2018内3月15日一直无法将园内景观施工和道路回填土的拉进小区，致使小区的景观施工和道路施工无法按期完成，该情况我公司一直与涧西区和珠江路办事处保持着联系，随时了解治理的安排和要求，按照政府规定来积极组织施工。按照合同约定，美景嘉园小区应在2017年12月30日交房，由于上述原因，我公司无法按时交房，为此我公司在2017年11月29日分别以快递或邮件的形式书面通知了买房业主，并在涧西区政府和珠江路办事处的主持下，与业主达成了在2018你5月交房的意见。2018你3月15日封土令解除后，在市政府、区政府的大力协调和督促下，我公司加班加点加快小区景观和区内道路的施工，但在5月1日前仍有部分室外工程没有完工，比如小区的出入口及大门安装、区内的部分道路的铺装、部分树植的栽种等。考虑到原来与业主协商的交房时间（2018年5月）以及部分业主的急切入住装修的需求，我公司定于2018年5月3日开始陆续按楼栋单元交验房屋，让业主提前发现问题，预留整改时间。为此我公司决定预留两个月的验房及维修整改时间，在此期间业主自愿验房交房，并且在7月1日前不收物业管理费。美景嘉园小区的交房是按照双方签订的“商品房买卖合同”补充条款中约定的条件进行的，现在小区楼房已经五方验收合格，具备合同约定的交房条件。（验收时间：4#-7#楼 2月12日验收，8#-10# 3月20日验收，1#-3#楼 4月12日验收）。（后附商品房买卖合同、五方竣工验收表复印件）。物业费的收取按照双方签订的合同1.35元/平方米执行，在《前期物业管理合同》到期后（2019年2月1日），按照国家和省、市的有关规定及当时的物价实际水平和物业管理的成本进行调整（该物业收费情况在涧西区和珠江路办事处的协调下已与业主进行了沟通）。交验房屋期间，我公司本着自愿交验的原则，物业费的收取符合物业管理的相关规定，可选择缴费3个月，6个月免1个月，12个月免2个月缴费方式。此次交验房屋由于种种原因以及不可抗力等，给业主带来了不便和疑虑，我公司深表歉意，我公司将在市政府、区政府和珠江路办事处的领导下，主动协调业主交房中存在的问题，加紧施工，力争尽快将业主不满意的工程和提出的整改问题加以解决，共创一个和谐的社区环境。