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  • [投诉] 投诉京熙帝景开发商

    我是京熙帝景的业主,购买了5号楼1层的房子,该房带户内地下室。因该工程从施工到监理不到位,排水系统及外围防水粗枝滥造,只要下雨,墙外积水就向屋内渗透,一旦暴雨,还会从采光井通过窗户向屋内倒灌。

    前期看房买房时未下雨问题没有暴露,去年6月份收房时就发现地下室内积水达到10公分深,滋生满屋蚊虫。之后经过下雨仔细排查,发现是采光井内积满水从地下室窗户灌进户内。

    因为开发商处理问题不积极,去年8月24日已经投诉过一次,之后开发商拖到11月9日才对采光井外围维修了一次,承诺该问题已彻底解决。之后再未下雨无法确认维修效果。

    今年4月19、20日下了小雨,就发现地下室再次出现漏水的问题。仔细排查发现内墙体内有钢钉,从钢钉处向内渗水,同时采光井里也满是积水,试想如果是暴雨会是怎样的情况。该问题再次通过物业向开发商反馈,但同开发商制定的维修方案无法达成一致。

    开发商制定的维修方案是从内墙渗漏处进行修补,其余不予承诺。防水施工要从外墙的迎水面进行防水处理,这个建筑行业的基本常识人人都清楚,从户内的背水墙进行修补,防水效果和期限都无法保障。一套房子价值几十万,要住几十年,这种维修方案根本就是避重就轻。

    买房本来是要改善生活却成了全家的负担,一年来该漏水问题已经严重影响我们全家的工作和生活,每到下场雨时就要多次跑去看房,约谈物业与开发商反馈、制定维修方案等等都需要请假来房屋现场,耽误了大量的时间与精力。

    我们从去年收房就急于装修入住,却因为该漏水问题迟迟不能解决拖了整整一年,前期开发商总是以问题暴露不够充分、需要等再次下雨后进行排查、维修需要等天晴土干等等借口推脱,如今问题已经彻底暴露,开发商却采用头痛医脚的方法,拒绝从根本解决问题。恳请相关部门监督,给予外墙彻底的维修,不要总是修修补补的手段来浪费业主的时间与精力,还业主一个公道!

    网友508075 2018-04-24 评论1 浏览2648 编号 20180424103906864 [住房和城乡建设局]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:住房和城乡建设局 2018-04-26 15:24:12

网友您好:经了解洛阳永嘉房地产开发有限公司答复:
京熙帝景5号楼104户地下室漏水情况,业主2017年收房后反映采光井边漏水,我司已派专业维修队伍维修完毕至2018年4月19日止并未发现渗漏情况。
针对此次的新漏点,我司工程人员会同监理方查看现场后制定维修方案:1、采光井底部清理干净并干燥后铺设防水材料两层,上部采用30mm厚防水砂浆压顶抹平;2、室内墙体防水丝杆漏点,从室内凿出丝杆截断并高压注入环氧树脂胶填充漏点,防水砂浆抹平。现维修队伍准备施工材料、机具及人员组织,我司将派专业人员进行施工监督保证工程质量。

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  • 从里面堵有屁用,水都进入墙体了,到时候整面墙都是湿的

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