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  • [咨询]买二手房能用公积金贷款吗 mobile

    请问买二手房能用公积金贷款么?有什么要求?谢谢

    lyd_1502Rv36Q2270 2018-03-13 评论0 浏览1432 编号 20180313161933394 [住房公积金管理中心]已回复 发帖人评价 : 满意

回复部门:住房公积金管理中心 2018-03-13 17:07:05

尊敬的网友:您好!  
         二手房公积金贷款申请条件:1、单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月以上;2、所购房屋必须具有分割到户的房产证和土地证(土地证为大证未分割的房屋建成年份须为2000年以后);3、借款申请人无未偿还完的住房公积金贷款;4、非第三套以上住房或第三次以上住房公积金贷款;5、房屋产权共有人系夫妻或直系亲属关系,且借款申请人产权共有份额占50%以上。
         二手房住房公积金贷款业务办理流程:    1、柜台贷前咨询;2、网签《存量房屋买卖合同》、《资金托管协议》,依法缴纳相关税费,购房人申请贷款;3、贷款初审、复审、审批;4、签订住房公积金借款合同、签订委托担保及反担保抵押合同;5、市房屋管理部门办理房产转移登记和抵押登记手续;6、领取房产证和他项权利证;7、担保公司出具担保声明;8、发放贷款;9、借款人到担保公司领取相关合同;10、借款人按期还款。
           所需材料:1、借款申请人及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件4份,户籍证明、婚姻证明复印件3份、房产证明原件1份,复印件2份;2、卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明、婚姻证明复印件3份,房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件3份(贷款面签现场填写);3、过户前的房产证、土地证复印件3份; 4、洛阳市《存量房屋买卖合同》原件3份,《资金托管协议》原件1份,复印件2份;5、首付款资金托管到账证明(含资金特种转账凭证)复印件3份; 6、《河南省存量房交易核定计税价格通知书》原件1份,复印件2份;7、契税完税凭证复印件3份;8、买卖双方建设银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;9、个人住房公积金贷款申请表2份;10、个人住房担保申请表1份。 
          如对我们的电话答复还有疑问请致电住房公积金服务热线:12329,我们将竭诚为您服务!

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