或者
云峰国际小区位于天津路湖北路交叉口，周边没有可合理停车的地方，小区也只有两栋单元楼，小区内也不能停车，地下有停车场有车库，开发商为一个车位价值10左右，车位只卖不予租赁。关键地下车库百分之八十都是空车位，出了个别业主买的车位，其它都是空位，还有一大片位置划分给电动车随意摆放，电动车都可以放到地下车库占用，为啥小区业主的车不能租车位，地方不能合理利用，当时购房合同霸王条款，规定车位所有权为开发商所有，我们知道车位应属于配套设施，根据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。也就是说，如果业主不愿意购买底下车库车位，而开发商坚持“只售不租”，本身就违反了《物权法》的规定。请相关部门承担起监管职责，给我们老百姓一说发。
回复部门：住房和城乡建设局 2018-03-02 15:34:38
网友您好：感谢您的来贴，您所反映的情况建议咨询辖区政府部门。
好评数0
差评数0
尊敬的用户：
