商品房,经济适用房,集体土地小产权房,没有取得完全土地产权的单位福利房,如果签订购买协议,并且加以公证,是否和办理房屋登记具有相同效力,是否可以视为已经进行了房屋登记,取得了不动产相关权利!
回复部门:司法局 2018-02-07 14:59:08
网友:
你好!
根据你所反映的合同事项,因未取得登记部门颁发的房屋所有权证是无法进行买卖交易的,也无法办理买卖合同公证。另外合同公证是证明双方签订合同的真实性和合法性,房屋登记是登记部门依据申请,对产权进行登记并颁发不动产权书。所以,对于未取产权证书的房产,公证处不会对签订的购买协议进行公证,也不会产生和办理房屋登记相同的效力。
感谢您对司法行政工作的理解和支持!
洛阳市司法局
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