或者
升龙天玺地下车库是否为人防工程？人防工程是属于公摊面积吗？开发商对地下车库有没有管理权和使用权？开发商与业主签订的20年租赁协议是否是合法的？能不能给一个明确的答复呢？
回复部门：人防办 2018-01-13 08:51:25
1、升龙天玺防空地下室位于5#、7#、9#、12#周边。其余地下空间为普通地下室。
2、人防工程目前不计入公摊。
3、人防工程遵循“谁投资、谁管理、谁收益”的原则。开发商作为小区防空地下室的投资人，享有管理权和收益权。
4、目前人防工程租赁没有对期限做出禁止性规定和限制。但应当签订制式的《人民防空工程租赁使用合同》。
5、提示：鉴于目前该防空地下室尚未竣工。防空地下室应在竣工及备案完成后，及时办理平时使用手续的情况下，才能投入使用。
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