或者
我于2004年购买了由洛阳中信重机房地产开发公司（现洛阳盈佳房地产开发公司）开发的位于建设路238号（中州路和建设路交叉口以东）的矿谷新村谷-16房产，房产于2005年交付，并于2009年办理了房产证和界定卡，可是土地证至今未见，咨询开发公司答复说“由于中信重机公司改制，造成土地证大证上的公司名称与现公司名称不符，为防止国有资产流失，暂时无法办理分割办理土地证，现于2016年开始与市有关部门协商解决方案，暂无结果，且时限无法确定”。请问房子都交付12年了，还有什么问题没法解决？害怕国有资产流失，就要老百姓牺牲自己的权利？物权法的出台，和不动产证的换发难道还解决不了此类遗留问题吗？问题何时能够解决，能给个具体的、合理的、可行的解决方案和日期吗？ [查看详情+]
根据不动产登记证政策，原房屋所有权证、土地证不再单独核发，购房人在依法办理变更登记、转移登记等登记时逐步更换为新的不动产权证书。
节前我去行政服务中心咨询过，说是没有土地证无法办理过户手续。现在我想转让该房产，如何办理过户手续？有哪些费税？费用大概多少？
回复部门：不动产登记中心 2017-02-14 09:41:32
网友你好，根据不动产登记政策，对于已取得的房屋所有权证，未取得土地分割证，需要原售房单位到土地管理部门办理土地分割，经济适用房、房改房还需要补交土地出让金，分割后才能办理交易。我中心收取不动产登记费80元/套（住宅），税费请向市地税部门咨询了解，交易手续费向房产局市场交易处咨询了解。
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