网友：您好！根据财税【2011】12号文件规定“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
    我市普通住宅目前执行标准为：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积为144平方米（含）以下；3、多层住宅销售价格在1850元/平方米以下，高层住宅销售价格在2600元/平方米以下。普通住宅应同时满足以上条件。
    如果您不符合普通住宅标准，就需要按照规定缴纳营业税、个人所得税。
    您可以拨打市地税局流转税科电话，咨询具体政策，电话：65258861,65258912.

如果您对此回复不满意！ 点击追问