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住房保障和房产管理局

  洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章(或受市住房和城乡建设委员会委托),承担全市住房保障和房产行业管理职能,其主要职责是: (一)贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策;研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。 (二)负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。 (三)负责全市住房建设和住房制度改革,指导和协调县(市、区)住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。 (四)会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划;负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。 (五)负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准;指导县(市、区)做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作;负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。 (六)会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜;会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。 (七)负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作;办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押;负责全市房产中介服务机构管理工作;负责房产测绘管理工作。 (八)负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预(销)售管理;会同物价部门对房产市场价格实施监控。 (九)负责全市直管公房的管理工作,组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。 (十)负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理;负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用;指导各县(市)物业维修资金的归集、管理和使用。 (十一)负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。 (十二)负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。 (十三)完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。
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[投诉]购买恒大天第185号楼迟迟不签合同

去年五月份在恒大天第全款购买的住房一套,至今未签合同。上次投诉回复说督促开发商尽快办理,一个多月又过去了,还是未签,去售楼部问无人搭理,见不着领导,给之前售楼顾问打电话不接,发微信不回。我们也是没法了,希望得到政府部门帮助,尽快让恒大开发商给我签合同。

  • lyd_p3900L37p6W
  • 2019-04-14
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  • [住房保障和房产管理局]已回复
[咨询]洛阳市经济适用房项目还有哪些

领导,请问洛阳市目前已获得批的经适房项目还剩哪些,有几个?能否提供详细名字和位置(包含不具备申购条件?)幸福城经适房报名结束,剩有几个项目(绿洲花园二期,丽景苑,东方光源三期)望给予答复,谢谢领导。

  • lyd_151021h36Y7236
  • 2019-04-14
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  • 阅读163
  • [住房保障和房产管理局]未回复
[投诉]恒大193号楼买房子一年了,还不签合同

我是恒大193号楼业主,贷款已还了一年,至今没有签备案合同,多次投诉恒大无果,询问贷款的邮政银行,没有签合同怎么贷的款,告知合同已签了,目前我的手里仅有首付发票,和一张认购书,没有任何合同,恒大这样大的开发商,告知是房管局不给备案合同,请问恒大天第现在到底卖房手续齐全吗?合法吗?作为消费者,我的权利已严重受到损害,当初买房不让用公积金,商贷上浮25%,现在不签备案合同,无法提取公积金,加上现在税务改革房...

  • lyd_Q3811ADA1241
  • 2019-04-14
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  • [住房保障和房产管理局]已回复
[咨询]买二手房哪些中介比较靠谱?
  • 游客
  • 2019-04-13
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  • [住房保障和房产管理局]保密
[投诉]建业龙城车位面积12平米,加上公摊后变成36平?

你好,这几天建业龙城通知可以办理朗园7号楼负一层车位不动产手续了,他们拿出了合同,车位面积12平方米,加上公摊后面积为36平方米。后面只附了真个小区的停车位示意图,合同中没有详细载明车位分摊面积是如何计算的,都包括哪些公摊,是不是把本该全体业主承担的人防工程面积也计入到所售车位面积中?加车位公摊面积后面积是车位面积3倍,公摊是否合理?面积计算有没有经过房产管理部门审核?谢谢。开发商说合同是房管局出的,内...

  • 小土豆888
  • 2019-04-13
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  • 阅读103
  • [住房保障和房产管理局]已回复
[咨询]洛龙区恒昌家园的电动车棚过少

恒昌家园的车棚太少啊,只有二号楼与三号楼中间的一个,而且停放的多为长时间不骑的车辆,现在是多数车辆停放在绿地周围,长年的风刮日哂令人心疼,请问有没有增建车棚的打算?一号楼与二号楼中间在施工的是什么工程?有时凌晨三四点还在施工,而清晨却偃旗息鼓了,请问出何缘故?

  • 万安书生
  • 2019-04-12
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[咨询]申请经适房的证明开具问题

我和媳妇申请了经适房,媳妇是城市户口,无业,媳妇是申请人。我是本市辖区农村户口,兄弟两人,都已成家,家中没有批宅基地。我们夫妻2017年申请经适房准备材料时是到村委会开具的无宅基地证明,而这次开发商说是到区土地部门开具才有效,我想咨询一下,宅基地证明具体到哪里开具,需要准备什么材料?另外我的房产证明是否还用开具?

  • lyd_360a10G16
  • 2019-04-12
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  • [住房保障和房产管理局]已回复
[投诉]15年楼龄高层建筑被破坏建泳池,请拿出审批手续

一栋已经有15年楼龄的高层建筑,却被利益熏心的商人肆意破坏大楼根基,在原设计为车库的地下室建远远大于2000吨水的泳池 。 泳池对地基的负荷、排水对地基的冲洗、承重柱长时间的浸泡腐蚀,大楼不出两年地基将下沉,大楼开裂倾斜全部毁于此池,竟然不顾楼上几千人的身家性命,规划局、房管局、建设局、社区没有一个部门拿出能给泳池方红头审批手续,却在谈判桌上空口无凭的告诉我们是安全的,你说讽刺不讽刺。在业主代表谈判要求有...

  • lyd_p390007i10nW
  • 2019-04-12
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  • [住房保障和房产管理局]已回复
[咨询]周山新城的公租房怎么申请

市县区户口,毕业将满三年,目前在洛龙上班,可以申请周山新城的公租房吗吗,如果可以去哪里申请,需要提交什么证明

  • lyd_15GLZ136074
  • 2019-04-12
  • 评论1
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
[咨询]县区户口在洛龙上班,可以申请涧西公租房吗

本市县区户口,毕业将满三年,目前在洛龙上班,可以申请涧西的公租房吗,如果可以去哪里申请,需要提交什么证明

  • lyd_15GLZ136074
  • 2019-04-12
  • 评论0
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  • [住房保障和房产管理局]未回复
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