发改委的领导:
今天反映新建小区暖气安装费的问题。
小区名:东方红汇景城(以下简称汇景城)
开发商:洛阳东方红置业公司(以下简称东方红置业)
情况说明:
汇景城小区是经适房,在2013年11月以预收暖气安装费的方式,每户按238元每平米交暖气安装费2万余元(小区有1680余户)。东方红置业对业主的解释是,暖气安装费是个估值,等房屋建好后多退少补,最终价格以实际的暖气安装成本核算。
汇景城小区2016年12月交房,暖气安装费最终仍以238元每平米收取。经适房国家有规定,暖气的安装费要以实际的安装成本收取。那么问题来了:2013年以预估价格238元每平米预收,等房屋建成后,为什么不公开暖气安装费的成本,为什么不重新核算暖气安装费用,却仍把238元每平米确定为最终的价格。
以238元每平米来核算暖气的安装成本,在洛阳市已经是很高的价格了,新建小区的暖气安装成本远低于238元每平米。小区业主们和东方红置业沟通无果,东方红置业拒不解释说明,仅说这是公司规定。小区业主们在《百姓呼声》上也求助于热力公司,希望热力公司公开和东方红置业签订的暖气安装合同,以及汇景城小区暖气安装的实际成本核算数据。但热力公司不予提供。见下图。
业主有权知道暖气安装费如何核算出来的,业主们要的是明明白白消费。
暖气安装费不应该是个糊涂账,小区业主不认可东方红置业给出的238元每平米暖气安装费。
公开暖气安装合同和成本核算数据,才能打消业主们的疑惑和顾虑。
发改委的领导,
1)开发商不公开暖气安装费的核算数据,是否违法?
2)洛阳市的经适房在收取暖气安装费时,是否有一定的标准?如果有,标准是什么?
3)暖气安装费的核定,归哪个部门审核?难道是任由开发商随意要价?
关于暖气安装费的价格,请给出可信的解释,不要搪塞业主,说些模棱两可,不关痛痒的话。
我们业主是来寻求解决问题的,也希望你们做出实质性的解释回答。
回复部门:发改委 2018-01-18 15:35:56
网友:你好!
现就你所反映的问题答复如下:
东方红汇景城房价中包含燃气建设费用,但不包含暖气建设费用。根据市政府会议纪要精神,在经济适用住房核价中,暖气安装费用不计入房价。凡使用洛阳市集中供热的,热力管网由供热单位负责施工,其暖气安装费用标准以开发建设单位与供热企业在国家规定的工程预算定额范围内签订的协议为准。
洛阳市发展改革委
尊敬的用户: