网友：您好! 购房人家庭住房套数判断标准：购房人申请契税优惠时，首先到房管部门查询家庭住房套数，税务部门依据房管部门出具的查询结果为依据，判断纳税人家庭住房套数以及是否符合契税优惠政策规定。
契税政策：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”根据河南省契税实施办法的规定，我省契税税率为4%，不符合契税优惠的，应按照4%税率缴纳契税。
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