香港城物业门禁几乎形同虚设，只用于车辆停车收费；摄像头只存在于大门，电梯、楼前、广场等公共区域没有，即使有也没有开过，冬天广场等易滑区域从来没有见过组织扫雪，老人和小孩很多在那里滑倒过；小区水管平均一个一两个月就得爆一次水管；小区电梯交房之初就多次进水，后平均三个月就要坏一回，非业主原因却要动用大修基金；小区水管爆后修理从来没有恢复过绿地；垃圾站建在54#仅一二十米的地方，地面无渗沥液处理措施，满地直流；小区四周坡地坡度陡于1：1.2，却无设计和修建合标的挡土墙；小区地下停车场多次漏水；保安值勤期间抽烟，斜躺，满口方言，衣帽不整，形象全无；服务人员也仅只有收费才会联系你；这样的物业，政府部门也能给它评这么高的级别？小区坡地处理这样的设计，也能通过验收，而没有部门给它下整改单？