鼎城悠山郡地下车位允许销售吗_百姓呼声

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[咨询] 鼎城悠山郡地下车位允许销售吗

鼎城悠山郡近期开始出售地下车位，12、13万元每个车位，且没有产权。作为该小区业主，有以下几个问题：
1.该地下车位是否属于人防工程。
2.该地下车位是否计入业主购买房屋的公摊面积内。
3.如果计入公摊是否地下车位应由业主共用。
4.如果不计入公摊，是否允许开发商出售或者租赁，小区业主购买或租赁后是否有法律保障，开发商应向业主提供什么东西吗。
5.开发商是否有权只卖不租。

车位是否计入鼎城公摊业主小区业主开发商租赁允许

漫游 2017-06-09 评论1 浏览3238 编号 20170609162117162 [人防办]已回复 [ 是否满意？]

回复部门：人防办 2017-06-09 18:18:11

网友：
       你好，经我办业务科室核查，鼎城（一期）项目区域内修建有防空地下室。至于您所咨询的车位，暂无法判定是否属于防空地下室。
根据现有人防相关法律法规和规定，不能办理产权登记，小区配建的防空地下室，按照“谁投资、谁使用、谁管理、谁收益”的原则，在不损害防空地下室防护功能的前提下，由投资单位管理，可自行经营或租赁，但不允许转让产权。该管理行为，目前建议参考合同法相关要求。感谢你对人防工作关心和支持。
                                                                                      市人防办
                                                                                 2017年6月9日