或者
各位领导，您们好！
我2011年在宜阳县水岸名家买了一套房，当时去领钥匙的时候说要交总计七八千的暖气初装费和燃气初装费等等的费用，因为当时不知道这批收费是否合法，还因为小区在建根本无法入住所以就没有领钥匙，在去年八月份的时候考虑到小孩儿大了要上学想装修房子，然后去拿钥匙，给了一张交费的单子让交费，上面写的暖气初装费是25元每平方，没办法去交费的时候正好遇上了小区地下铺设的水管破裂，到处是水，就问了一些已经入住的人小区居住情况怎么样，听到的是小区水管经常破裂，经常停水停电，当时犹豫了一下就又没去交费。前些天清明节放假的时候下定决心要去领钥匙准备装修房子，被逼无奈小孩儿总要上学吧，可是售房部却说暖气初装费变成了100元每平方，问为什么，说是因为小区以前的热力管道不合格，重新铺设的热力管道，费用是热力公司收的，我就搞不懂了，开发商铺设的管道不合格，重新铺设为什么要让业主去买单，我们花钱买的是合格的房子和相关设施，按照售房部人员的这种说法，是不是我们买的房子出了问题也要自己出钱修？我拿了钥匙去看了房子，发现厨房门的地方南北高度相差5公分以上，肉眼看着都很明显，客厅窗户还少了一扇，售房部物业也不出示房屋的竣工证明和验收报告等等交房所需的相关证明材料，这样的房子我领钥匙了是不是就默认房屋合格了，会不会以后有其他风险后果？这些我都忍了，没办法小胳膊拧不过大腿呀，可是领钥匙要我必须交近两万的各种费用，我说我现在经济紧张不用暖气行不行，人家说不用也得交暖气初装费，否则就不给钥匙，我不明白为什么用了我全家积蓄买的房子，每个月还着银行的贷款和利息，钥匙却被扣着不给我，天理何在？我想卖掉这闹心的房子，但是五六年了开发商也不给办房产证或者不动产证，在本网上看到官方的说法是因为开发商违建没通过相关部门验收，没证的房子我卖也卖不了！我现在的处境是进退两难，无路可走啊！
现在有几个问题请领导大人们给出指示：
1，开发商铺设的管道不合格，重新铺设是否应该由业主去买单，100元每平方的暖气初装收费是否合理合法？
2，开发商，售房部和物业不能出示房屋的竣工证明和验收报告等等交房所需的相关证明材料，这样的房子我领钥匙了是不是就默认房屋合格了，会不会以后有其他风险后果？
3，五六年了开发商也不给办房产证或者不动产证，有没有明确时间点可以办不动产证？
4，这种情况我是否能向开发商退房，开发商应赔偿我这几年交给银行的贷款和利息，契税等等相关费用？
四个问题请领导大人们给一一答复，跪求领导大人青天大老爷们为草民做主，给俺一条活路！非常感谢！
此致，敬礼！
回复部门：宜阳县 2017-04-14 16:54:32
网友您好：
关于水岸名家集中供热配套费征收问题，根据宜阳县人民政府办公室《关于印发宜阳县城区2016年集中供热工程实施方案》的通知，宜政办《2016》65号文件要求，“从2017年1月1日起按照配套费居民55/平方米，二网建设费45/平方米，合计100/平方米”标准由物业代为征收。退房可与开发企业按照合同约定协商解决。
宜阳县住建局
2017年4月20日
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