2月21日我的投诉:我是君河湾业主,君河湾是瀍河的中高档小区,一期和二期在同一个小区内,享受同样的小区资源,但物业费不同,一期按照1.1元/平方收取,二期按照1.3元/平方收取,询问小区物业,答复是经过物价局审核的,这点让我们广大业务就费解了,一期和二期在同一小区内,享受同样的小区资源和服务,为什么物业费不同?收费依据在哪里?我们要求同等待遇!
2月22日洛阳市瀍河回族区物价局回复:根据国家发展和改革委员会,国改价格【2014】2755号文件规定:“物业服务收费实行市场调节价”。
没问你物业收1.1元和1.3元是否合理,问的是同一个小区1期、2期分别收1.1元和1.3元是否合理!一期和二期在同一个小区内,享受同样的小区资源,但物业费不同!答非所问,非常不满意贵单位的答复,分明就是应付!应付还没有应付到地方!请再次答复,回答同一个小区不同的物业费标准依据!
附:《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号文件第一条(六)条内容:非保障性住房物业服务。物业服务企业接受业主的委托,按照物业服务合同约定,对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用。保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理服务收费,由各省级价格主管部门会同住房城乡建设行政主管部门根据实际情况决定实行政府指导价。放开保障性住房物业服务收费实行市场调节价的,应考虑保障对象的经济承受能力,同时建立补贴机制。
原文没有一点点提到:同一个小区一期和二期可以收不同的物业费!
回复部门:瀍河区 2017-02-22 16:23:35
尊敬的网友:
您好!经物价局了解,物业管理费依据河南省人民政府豫政【2015】35号文件(十一)款规定:“放开非保障性住房物业服务收费,实行市场调节价。”如有疑问请与我们联系,联系电话:63952439.
廛河区物价局
2017年2月28日
尊敬的用户: