老城区北京住总鼎城地下车库属不属于人防工程?如是开发商有权卖地下出库吗?
回复部门:人防办 2016-11-01 08:45:50
网友,你好:
你所反映的问题我办已收悉, 经向业务科室咨询,住总鼎城项目地下室有一部分是人防地下室,一部分是普通地下室。人防地下室和普通地下室的区别,您可在现场进行直观的区分。人防防护门关闭后形成的围合区域就是人防工程,而人防防护门以外的区域则是普通地下室。国家有关规定指出:人防工程属国防工程,无论投资建设主体是谁,产权均归国家所有,不能为个人或单位办理产权证。但依据《人防法》的规定,结合民用建筑修建的人防地下室,平时使用按照“谁投资、谁管理、谁收益”的原则执行,即平时使用权归投资者所有,战时统一由政府调配供防空掩蔽使用。结合住宅小区新建的人防地下室由开发企业进行平时的管理,可用于自营、出租等经营性活动,收益归开发企业所有。
市人防办
2016年11月1日
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