编号：20240507122801397小区人防车位是否可以出租
网友532519
2024.05.07
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涧西区米兰印象，地下停车位属于人防工程，是否可以出租？根据民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有，业主享有车位的占用权、使用权，但不是固定的免费使用权，物业公司亦有提供管理服务、维护社区停车秩序的义务，同时享有收取相应管理费用的权利。因此物业可以对小区人防车位收取相关管理费用。现在物业公司对车位收取310元/月租金，其中40元为管理费用，还有270元，名义替开发公司代收，是否合法？还请相关部门重视，并给予合理解答。
回复部门：人防办
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定：“国家对人民防空设施按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发公司可以委托物业公司或其他组织经营管理，符合现行法律规定。人防工程平时当做车位使用，收取费用应当符合我市统一实施的停车管理相关规定，如有疑问请咨询相关职能部门。
